Affitto capannoni industriali a Milano

Acquistare capannoni per poi affittarli garantisce ottimi guadagni

Basta farsi un giro sui principali motori di ricerca on-line che si occupano di immobili in vendita/affitto per rendersi conto che c'è una grande richiesta di capannoni in affitto. A cercarli sono non soltanto le aziende - piccole e medio imprese che necessitano di un luogo da utilizzare come deposito o dove dislocare parte della produzione - ma anche i privati che intendono avviare progetti imprenditoriali individuali che necessitano di spazi ampi e non troppo costosi, meglio se lontani dalla città ma non troppo, appena in periferia, così da essere facilmente raggiungibili sia dai clienti che dagli addetti ai lavori.

Affitto capannoni industriali a Milano

I capannoni in affitto sono decisamente più richiesti di quelli in vendita poiché forniscono a chi li affitta la possibilità di spostarsi spesso, di guardarsi intorno e di non legare il proprio business a una zona specifica anche se questa poi dovesse rivelarsi quella sbagliata. Proprio per questo motivo, sono sempre di più le persone che, avendo qualche soldo da parte, decidono di investirlo per acquistare dei capannoni da affittare.

Ci sono infatti diversi motivi per cui comprare e poi affittare un capannone, magari fuori città, e molto più conveniente che non comprare e affittare una casa o un appartamento in città. Tanto per cominciare, le tasse per questo tipo di immobili sono decisamente più contenute, e dunque consentono a chi affitta di godere di un certo margine di guadagno; comprare case o appartamenti in città, infatti, per poi affittarli ovviamente secondo regolare contratto, a volte consente a mala pena di recuperare le spese.

E quando si parla di spese, non si intendono solo le tasse, poiché una casa richiede senza dubbio una manutenzione maggiore e più costosa rispetto a quella richiesta da un capannone, che solitamente dopo una semplice riverniciatura e un controllo all'impianto elettrico è già pronto per l'uno.

Capannoni in affitto e all'asta

Dove comprare i capannoni a condizioni economiche più favorevoli

Se dunque state cercando qualcosa in cui investire, e nella fattispecie avete deciso di investire in immobili, potete dunque prendere seriamente in considerazione il business dei capannoni in affitto. E se decidete che è proprio quello che fa per voi, a questo punto potete prendere concretamente in considerazione il primo step da compiere per trasformare l'ipotesi di investimento in un investimento reale, ovvero dovete valutare il budget a vostra disposizione oppure, nel caso abbiate intenzione di chiedere un prestito, quanto denaro investire in questo nuovo progetto.

E se questo è un punto alquanto dolente quando si intende acquistare un immobile in città, visto che la corrente crisi economica che impera ormai da anni ha letteralmente messo in ginocchio il settore della compra-vendita immobiliare, nel caso dei capannoni industriali (e non) le cose cambiano molto. I prezzi di mercato sono infatti estremamente concorrenziali, e affittarli per brevi periodi è molto semplice. Tuttavia, per chi vuole fare dei veri affari, risparmiando ulteriormente, la soluzione ideale è quella di comprare capannoni all'asta.

Si tratta di strutture che in seguito al fallimento delle attività e aziende che vi erano precedentemente ospitate sono finite sul mercato delle aste giudiziarie. Qui vengono vendute al miglior offerente e a un prezzo decisamente inferiore a quello che sarebbe il normale prezzo di mercato.

Tutto quello che bisogna fare è tenere sotto controllo i portali delle aste giudiziarie oppure, nel caso non si abbia molto tempo a disposizione, ci si può affidare a un'agenzia immobiliare che monitorerà le offerte che più si addicono alle vostre esigenze e ve le invierà in tempo per partecipare all'asta, qualora si decida appunto di provare ad acquistare un capannone all'asta.

In questa sede si procede tramite offerta, chi fa l'offerta più conveniente porta a casa il capannone.

Capannoni in affitto in zone industriali

L'importanza di scegliere la zona giusta in cui far crescere la propria attività

A determinare il successo di un investimento, in questo caso è la facilità con cui si riuscirà ad affittare il capannone acquistato all'asta. Ed è fuor di dubbio che i capannoni che si affittano più facilmente sono quelli che si trovano nei prezzi delle zone industriali delle grandi città. Queste zone, infatti, solitamente sono molto ben collegate sia con le città limitrofe, sia con le principali arterie del traffico regionale e nazionale.

E ovviamente chi cerca capannoni in affitto guarda come prima cosa la zona in cui si trovano; zone eccessivamente rurali, mal collegate o nel bel mezzo del nulla, finiranno con l'essere svendute o affittate a prezzi stracciati, e non garantiranno dunque alcun guadagno concreto a chi li possiede e li affitta. Meglio dunque spendere qualche soldo in più per acquistare un capannone che si trova in una posizione strategica, piuttosto che il contrario. Lo stesso vale, ovviamente, per chi prende questi capannoni in affitto.

A chi affittare i capannoni?

Il business dei capannoni in affitto è rivolto a molte imprese diverse

I capannoni in affitto servono a moltissime attività diverse. A seconda delle dimensioni e del luogo in cui si trovano, infatti, possono essere utilizzati come show-room, destinati al commercio all'ingrosso (quindi usati come magazzini per le merci) oppure alla lavorazione artigianale leggera.

Solitamente i più ricercati sono i capannoni medio-grandi, delle dimensioni che non superano i trecento/quattrocento metri quadrati di superficie; quelli più piccoli di solito si addicono più a ospitare attività di commercio al dettaglio, quindi è preferibile si trovino in aree cittadine o di periferia.